Tìm được một căn hộ chung cư ưng ý với giá thuê hợp túi tiền chắc chắn là điều không hề đơn giản, nhất là đối với những người đi thuê nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư mà bạn nên biết.

Trước khi đến xem căn hộ

Bạn cần phải gọi điện và xác nhận rõ ràng người bạn đang liên hệ mua nhà là chủ thực sự hay là người môi giới.
Nếu trong trường hợp, đó là chủ nhà: Hãy hơi kỹ một vài thông tin cơ bản như là địa chỉ, giá thuê, tiền điện, nước, diện tích căn hộ…
Nếu trong trường hợp, đó là người môi giới: Hỏi rõ ngay phí dịch vụ khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí thì bạn chỉ nên đồng ý trả sau khi đã thuê được nhà. Để khỏi phải “tiền mất, tật mang” tránh trả phí dịch vụ tìm nhà trước khi thuê nhà hoặc phải đưa ra cam kết hoàn tiền khi vượt thời hạn cho phép trong hợp đồng dịch vụ tìm nhà.

Khi đến xem căn hộ cần thuê

Khi đến xem căn hộ, bạn nên để ý hướng nhà, vị trí và số lượng cửa sổ căn hộ, phong cách thiết kế,cảnh quan xung quanh ra sao, không gian sống có thoải mái, rộng rãi và thoáng mát hay không?
Bước tiếp theo, bạn nên kiểm tra hệ thống điện, nước của căn hộ. Có an toàn không? Có bất tiện không? Hệ thống điện nổi hay ngầm? …
Sau đó, hãy tìm hiểu xem khoảng cách từ chỗ làm của bạn và mọi người trong gia đình cách chung cư bao xa? Giao thông khu vực có thuận lợi cho bạn cũng như là gia đình bạn không? Những khu vực, tiện ích xung quanh có thuận tiện không?
Cuối cùng, bạn nên kiểm tra môi trường xung quanh có trong lành không? Trình độ trung bình của dân cư ở đó thế nào? Căn hộ bạn muốn thuê có cách âm tốt không?
Ngoài ra, bạn nên đến vào nhiều thời điểm khác nhau xem ngôi nhà đó có gì bất lợi hơn nữa hay không?

Lưu ý lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư

Xác minh chủ nhà: Bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, phiếu thuế nhà, hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hay là chủ nhà thứ 2. Nếu là chủ nhà thứ 2, cần xem sổ hồng, xem tên người đang đứng tên sổ là ai, thường được ghi đầy đủ thông tin số chứng minh chủ sở hữu hợp pháp
Tiền thuê nhà: Tiền thuê nhà là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê dài hay ngắn? Thái độ và cách làm việc của người cho thuê chuyên nghiệp không?
Tiền đặt cọc: Tiền đặt cọc là bao nhiêu phần trăm? Lúc nào thì sẽ được hoàn tiền cọc?
Các chi phí khác: Tiền điện, nước, internet, cáp quang và những chi phí phát sinh khi sử dụng căn hộ do ai chịu? Nên kiểm tra lại số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để đảm bảo rằng tiền điện, nước của bạn được tính đúng.
Thời gian thuê: Thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê nữa được không? Khi không thuê nữa thì phải báo trước cho ai và trước thời điểm nào? Nếu 1 trong 2, đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải bồi thường là bao nhiêu?
Thiết bị gia dụng: Chủ nhà cung cấp có đúng và đủ hiệu suất, hữu dụng như đã liệt kê hay không? Lưu ý, khả năng “treo đầu dê, bán thịt chó” của những thiết bị này rất cao vì chúng rất nhỏ gọn và dễ tráo đổi. Vì vậy, bạn nên kiểm tra thật kỹ về vấn đề này trước khi thuê nhằm tránh những bực tức, ấm ức không đáng có. Cái nào không tốt thì chụp ảnh làm bằng chứng.
Những ràng buộc đặc biệt: Xác định chủ nhà có các yêu cầu giới hạn gì đặc biệt hay không? Ví dụ, nuôi chó mèo được hay không? Kinh doanh trong căn hộ được hay không?…
Quyền hạn sử dụng: Bạn được sử dụng tiện ích nào của chung cư? Chỗ gửi xe như thế nào? Ban quản lý và các quy định ra sao?…
Cả hai nên cùng đóng dấu và ký tên để tạo nên cảm giác tin tưởng, công bằng và giữ vững mối quan hệ tốt đẹp cho đôi bên
Ký xong hợp đồng, mỗi bên giữ 1 bản. Khuyến nghị là nên lập 2 bản hợp đồng, bản chính chứ đừng nên sao y bản chính.
Hợp đồng cho thuê có cần công chứng không? Nếu có ai chịu phí công chứng?
Nguyên tắc thuê nhà ở cần hỏi nhiều, xem nhiều, kiểm tra nhiều mới có thể tìm được nhà thích hợp.